Ugnay sa amin

Pangkalahatan

Aling mga villa community sa Abu Dhabi ang pinakamaganda para sa mga European Expats?

IBAHAGI:

Nai-publish

on

Sa nakalipas na sampung taon, mabilis na lumawak ang populasyon ng mga expat ng Abu Dhabi habang ang mga highly qualified na propesyonal mula sa buong mundo ay dumagsa sa kabisera ng United Arab Emirates. Lalo na para sa mga European expat, nagbibigay ang Abu Dhabi ng magandang antas ng buhay kasama ng magandang panahon at magkakaibang kultura. Ang mga komunidad ng villa na nag-aalok ng maluwag at kaaya-ayang pamumuhay sa gitna ng disyerto ay nakakakuha ng higit pang mga pamilya. Ang mga pangunahing pagsasaalang-alang para sa mga European expat na pumipili ng perpektong komunidad ng villa ay kinabibilangan ng pagiging malapit sa mga dayuhang paaralan, pagkakaroon ng access sa mga pamilyar na pasilidad, at paglahok sa mga aktibidad na pang-expat lang. Ang artikulong ito ay titingnan ang nangungunang mga komunidad ng villa sa Abu Dhabi para sa mga European expat na naghahanap ng magandang oras sa ibang bansa.

Proseso ng Pagbili ng mga Villa sa Abu Dhabi

  • Paghahanap ng Ari-arian: Makipag-usap sa mga kagalang-galang na kumpanya ng real estate o gumamit ng mga online na portal ng ari-arian tulad ng Bayut. Maaari kang maghanap para sa Mga villa sa Abu Dhabi sa Bayut.com at makakuha ng mga detalye tulad ng mga presyo, mga plano sa pagbabayad, mga gabay sa ari-arian at lugar, at marami pang iba. Mag-shortlist ng 2-3 property ayon sa iyong mga pangangailangan at pagkatapos ay isapinal ang isa.
  • Kasunduan at Deposito: Ang isang paunang kontrata ng kasunduan ay ginawa kasama ng isang deposito (karaniwan ay nasa pagitan ng 5 at 10%) sa sandaling pumili ka ng angkop na ari-arian.
  • No Objection Certificate (NOC): Nagbibigay ang developer ng No Objection Certificate (NOC) sa tuwing binabayaran ang lahat ng natitirang bayarin sa property.
  • Kasunduan sa Pagbebenta at Pagbili (SPA): Isang pangwakas na Kasunduan sa Pagbebenta at Pagbili (SPA) na may mga partikular na kundisyon at isang plano sa pagbabayad ay nilagdaan.
  • Pagpaparehistro ng Land Department: Ang SPA ay nakarehistro sa Land Department.
  • Title Deed at Handover: Ito ang huling hakbang, kapag nakumpleto na ang lahat, maaaring makuha ang titulo ng titulo mula sa portal ng TAMM (Portal ng mga serbisyo ng gobyerno ng Abu Dhabi). Ibinibigay ang mga susi sa property pagkatapos ng kumpletong pagbabayad.

Nangungunang European Expat Villa Communities sa Abu Dhabi

1.    Saadiyat Island: Island Paradise na may Marangyang Flair

Ang taas ng marangyang pamumuhay ng Abu Dhabi ay matatagpuan sa Saadiyat Island. Nag-aalok ng pamumuhay sa tabing-dagat na pinapangarap ng karamihan sa mga Europeo, ang gawa ng tao na ito ay may malinis na mga beach na may asul na dagat. Habang ang mga theme park ng Yas Island ay nagbibigay ng isang welcome dose ng kasiyahan ng pamilya, ang mga mahilig sa sining ay maaaring magpakasawa sa kanilang hilig sa Louvre Abu Dhabi at sa Guggenheim Abu Dhabi. Isang mapaghamong at magandang round ang ipinangako ng Saadiyat Beach Golf Club para sa athletic set.

Edukasyon: Sa isang kilalang British curriculum na inaalok ng mga paaralan tulad ng Cranleigh Abu Dhabi, natutugunan ng Saadiyat Island ang mga pangangailangang pang-edukasyon ng mga European expat.

Komunidad: Ang Saadiyat Island ay may malapit na komunidad ng expat, lalo na sa mga pamilyang nagpapadala ng kanilang mga anak sa parehong mga paaralan, ngunit hindi gaanong matao kaysa sa ibang mga lugar sa mainland. Ang mga aktibidad na pinaplano ng maraming art gallery at mga organisasyong pangkultura ay lalong nagpapatibay sa pakiramdam ng komunidad.

anunsyo

Potensyal sa Pamumuhunan: Ang mga ari-arian sa Saadiyat Island ay lubos na hinahangad at kumukuha ng mataas na paupahan. Bukod dito, kapansin-pansin ang posibilidad ng pagpapahalaga sa kapital na dulot ng patuloy na pagpapalawak at posisyon nito bilang sentro ng kultura. Ang mga villa sa Saadiyat Island ay nagbibigay ng ROI na 4.35% ayon sa 2023 taunang ulat ng Bayut, isang nangungunang platform ng ari-arian.

Average na 4 Bed Villa na Presyo: EUR 2,329,267 (AED 9,283,000)

2.    Yas Island: Buzzing Hub para sa Libangan at Kasiyahan ng Pamilya

Hahanapin ng mga pamilyang may maliliit na bata ang Yas Island upang magbigay ng buhay na buhay at aktibong pamumuhay. Ang mga tagahanga ng karera ay maaaring makahanap ng walang limitasyong mga alternatibo sa entertainment sa Yas Marina Circuit, tahanan ng Formula 1 Abu Dhabi Grand Prix, ang sikat sa mundong Yas Island amusement park, kabilang ang Ferrari World Abu Dhabi at Warner Bros. World Abu Dhabi. Ang retail therapy ay dumarating sa iba't ibang paraan sa Yas Mall, isa sa pinakamalaking shopping center sa United Arab Emirates.

Edukasyon: Ang GEMS International School at ang British Columbia Canadian School ay dalawa sa mga internasyonal na paaralan na may European curricula sa Yas Island, na ginagarantiyahan ang tuluy-tuloy na paglipat ng edukasyon para sa mga bata ng mga expatriate.

Komunidad: Lalo na sa panahon ng mataas na panahon ng paglalakbay, ang Yas Island ay tahanan ng isang umuunlad na populasyon ng expat. Maraming restaurant na naghahain ng mga banyagang pagkain, at ang mga social gathering sa ilang entertainment venue ay nagbibigay ng maraming pagkakataon para sa pag-uusap. Sa kabilang banda, maaaring makita ng ilang pamilya na hindi gaanong katahimikan ang patuloy na ugong kaysa sa ibang mga lugar.

Potensyal sa Pamumuhunan: Isinasaalang-alang ang patuloy na paglago at katanyagan nito bilang isang nangungunang atraksyong panturista, ang Yas Island ay may malakas na pagkakataon ng pagpapahalaga sa kapital. Ang malaking pangangailangan para sa mga panandaliang pagrenta sa panahon ng malalaking kaganapan ay ginagawang mas kaakit-akit ang mga ani ng rental. Ayon sa ulat mula sa Bayut, ang mga villa sa Yas Island ay nagbibigay ng ROI na 5.19%.

Average na 4 Bed Villa na Presyo: EUR 1,541,636 (AED 6,146,000)

3.    Al Raha Gardens: Peaceful Sanctuary para sa mga Pamilya

Ang mga pamilyang naghahanap ng mapayapang suburban setting ay makakahanap ng Al Raha Gardens na maging perpektong kanlungan mula sa pagmamadali ng downtown Abu Dhabi. Hahanapin ng mga nagtatrabahong magulang ang kapitbahayan na maginhawang malapit sa sentro ng lungsod kahit na may mapayapang kagandahan nito.

Edukasyon: Ang mga pamilyang may mga bata na naka-enroll sa mga European na paaralan ay nakakahanap ng kanlungan sa Al Raha Gardens. Ang mga nangungunang paaralan na sumusunod sa European norms para sa edukasyon ay kinabibilangan ng Brighton College Abu Dhabi at Lycée Louis Massignon.

Komunidad: Ang maraming parke, pasilidad sa palakasan, at palaruan na nakakalat sa kapitbahayan ay nakakatulong na lumikha ng isang malakas na pakiramdam ng komunidad sa Al Raha Gardens. Ang asosasyon ng mga residente ay nagho-host ng mga aktibidad sa komunidad na nagpapalakas ng pakiramdam ng komunidad.

Potensyal sa Pamumuhunan: Dahil ang Al Raha Gardens ay pampamilya at malapit sa mga prestihiyosong paaralan, ang mga ani sa pag-upa ay malakas kahit na ang pagpapahalaga sa kapital ay maaaring hindi kasinglaki ng sa ilang iba pang mga lugar. Nagbibigay ang mga villa ng ROI na 6.04% ayon kay Bayut.

Average na 4 Bed Villa na Presyo: EUR 732,440 (AED 2,920,000)

Konklusyon

Ang pagiging isang European expat sa Abu Dhabi at pagpili ng isang villa community ay isang kapana-panabik na pag-asa, ngunit isa na nangangailangan ng maingat na pagmumuni-muni. Ang pangangailangan ng pag-customize ng pagpili sa mga hinihingi ng iyong pamilya ay nagiging maliwanag pagkatapos tingnan ang ilan sa mga pinakamahusay na posibilidad batay sa mga panlasa. Upang matuklasan ang perpektong tugma, isaalang-alang ang mga bagay tulad ng mga alok sa kapitbahayan, pinakamalapit na paaralan, at pagiging malapit sa iyong trabaho. Tingnan ang mga eksperto sa relokasyon na nakakaalam sa mga kapitbahayan ng Abu Dhabi para sa higit pang impormasyon.

Makakatuklas ka ng magiliw na komunidad ng villa na matatawagan sa masigla at kosmopolitan na lungsod na ito kung gagawin mo ang iyong takdang-aralin at alam mo kung ano ang mahalaga sa iyo. Para sa mga expatriate mula sa Europe, nagbibigay ang Abu Dhabi ng magandang kalidad ng buhay kasama ng iba pang benepisyo. Ang pamumuhay sa kabisera ng United Arab Emirates ay maaaring maging masaya at kapakipakinabang kung maglalaan ka ng oras sa paggawa ng tamang desisyon.

Mga Madalas Itanong

1. Ano ang mga legalidad ng pagmamay-ari ng ari-arian sa Abu Dhabi bilang isang European expat?

A: Ang mga Europeo ay maaaring mag-freehold ng ari-arian sa mga itinalagang zone. Gayunpaman, upang magkaroon ng ari-arian, malamang na kailangan mo ng residency visa, na maaaring makuha sa pamamagitan ng pamumuhunan ng pinakamababang halaga sa real estate (tingnan ang partikular na pamantayan). Kumunsulta sa isang abogado ng UAE property para sa maayos na transaksyon.

2. Ano ang mga karaniwang bayad sa pagpapanatili na nauugnay sa pamumuhay sa isang komunidad ng villa?

A: Ang karaniwang mga singil sa pagpapanatili ay depende sa laki ng villa. Kabilang dito ang karaniwang pangangalaga sa lugar (mga parke, pool, kalsada) at kung minsan ay pangunahing pagpapanatili ng villa. Isaalang-alang ang mga ito sa iyong badyet.

3. Paano gumagana ang sistema ng pangangalagang pangkalusugan sa Abu Dhabi, at mayroon bang mga opsyon para sa mga European expat?

A: Pampublikong sistema para sa Emiratis, pribado para sa mga expat. Access sa pamamagitan ng employer insurance o pribadong mga plano. Maraming mga pribadong ospital ang tumutugon sa mga internasyonal na pasyente na may mga tauhan sa maraming wika.

Ibahagi ang artikulong ito:

Ang EU Reporter ay naglalathala ng mga artikulo mula sa iba't ibang panlabas na mapagkukunan na nagpapahayag ng malawak na hanay ng mga pananaw. Ang mga posisyong kinuha sa mga artikulong ito ay hindi naman sa EU Reporter.
anunsyo

Nagte-trend